SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

Istebna widokowa działka 6600 m² z domem, stawem i częścią budowlaną 1600 m² - Beskid Śląski

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w Istebnej, w sercu Beskidu Śląskiego, obejmująca ok. 6600 m² terenu z częścią budowlaną, istniejącym budynkiem mieszkalnym, stawem oraz prywatnym otoczeniem leśno-rekreacyjnym.

To oferta przede wszystkim dla osób szukających widokowej działki pod budowę domu w górach lub kameralnej inwestycji premium.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie:

części budowlanej z potencjałem nowej zabudowy,
istniejącego domu i infrastruktury,
prywatnej, widokowej lokalizacji,
oraz naturalnego otoczenia bez intensywnej zabudowy.
KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA I OSÓB BUDUJĄCYCH DOM

Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 125 m² (drewniany dom na podmurówce).

Obecność zabudowy oraz dostępnych mediów może znacząco ułatwić i przyspieszyć proces przyszłej inwestycji:

możliwość odbudowy lub rozbudowy istniejącego budynku,
potencjał wykorzystania istniejącej infrastruktury,
łatwiejszy proces formalny niż w przypadku całkowicie niezabudowanego gruntu,
prąd na działce,
gaz w drodze,
teren z historią zabudowy mieszkalnej.

Nieruchomość daje możliwość stworzenia:

domu całorocznego,
nowoczesnej stodoły w stylu beskidzkim,
domu wakacyjnego premium,
inwestycji pod wynajem krótkoterminowy,
prywatnej górskiej enklawy.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Działka nr 2394/2 ok. 4100 m²
ok. 1600 m² terenu budowlanego R/MN,
pozostała część: łąki, zieleń i tereny rolne,
najbardziej widokowa część nieruchomości znajduje się w północno-zachodnim fragmencie działki,
bardzo dobre nasłonecznienie,
brak zabudowy od strony południowej i wschodniej,
naturalna prywatność i otwarta ekspozycja widokowa,
szerokość działki ok. 25 m.
Działka nr 2394/3 ok. 2500 m²
teren leśno-rekreacyjny oznaczony w MPZP jako 86ZL,
staw,
naturalny, górski charakter,
idealne uzupełnienie części mieszkalnej i rekreacyjnej.
MPZP MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY

Teren R/MN dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

wolnostojącą,
bliźniaczą,
zgodną z tradycją Beskidu Śląskiego.

Parametry zabudowy:

wysokość do ok. 10 m,
dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
możliwość realizacji nowoczesnego domu w regionalnym stylu,
obowiązek harmonijnego wpisania inwestycji w krajobraz.
LOKALIZACJA ISTEBNA | BESKID ŚLĄSKI

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów turystyki całorocznej w południowej Polsce.

W pobliżu:

Złoty Groń Resort & Spa,
Zagroń Istebna,
trasy rowerowe i narciarskie,
szlaki piesze,
Wisła i Szczyrk,
infrastruktura premium i rozwijający się rynek wynajmu krótkoterminowego.

To lokalizacja idealna zarówno pod prywatny dom w górach, jak i inwestycję wypoczynkową.

INFORMACJE DODATKOWE
teren górski zalecane badania geotechniczne,
służebność przejazdu dla sąsiedniej działki,
część nieruchomości objęta funkcją leśną,
nieregularny kształt działki.

MEDIA:

prąd na działce,
gaz w drodze.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-5-GS-INVEST/10/8