DOM DLA RODZINY LUB PROSPERUJĄCY DOM INWESTYCYJNY ISTEBNA SUPER LOKALIZACJA- Blisko wyciągów , przystanek autobusowy, sklepy , stacja

Na sprzedaż dom o powierzchni 135m² położony w malowniczej Istebnej- Andziołówka , na działce o powierzchni 500m² nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od stoku narciarskiego Zagroń i Złoty Groń oraz nowo otwartego w 2025 r kompleksu basenów i wód termalnych , idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i inwestycji.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia domu: 135 m²
Powierzchnia działki: 500m²
Stan: Gotowy do użytku, dom na dzień dzisiejszy nie wymaga wkładu finansowego , w grudniu był odmalowany
Widok: Panorama stoku narciarskiego Zagron i Złoty Gron
Lokalizacja: Cisza, spokój, działka styczna z lasem i polaną, a jednocześnie bliskość infrastruktury turystycznej

Możliwości inwestycyjne:
Dom doskonale nadaje się na wynajem krótkoterminowy dla turystów, co czyni go idealną opcją na dochód przez cały rok ( zima narty , wiosna/lato trasy rowerowe i baseny )
Sprawnie działająca strona internetowa oraz wizytówką Google

Atuty nieruchomości:
Atrakcyjna lokalizacja w najszybciej rozwijającej się miejscowości górskiej
Bliskość dwóch wyciągów narciarskich idealne miejsce na ferie zimowe oraz trasy rowerowe
Malownicze widoki na góry i stoki
Możliwość generowania stałych zysków z wynajmu
Lokata kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie
Bez konieczności remontu , dom w bardzo dobrym stanie technicznym , całkowicie wyposażony

Dom składa się z trzech kondygnacji parter składa się z :
przedpokój, kuchnia z jadalnią i kominkiem ,skąd można wypaść na taras i ogród ,wc, łazienka, sauna,balia do schładzania
pierwsza kondygnacja:
salon z kącikiem tv , 3 pokoje ,balkon , łazienka z WC
pomieszczenie gospodarcze na opał druga kondygnacja:
2 pokoje w tym jeden duży przejściowy , balkon

Zdecydowanymi atutami domu są:

góralski klimat: dom został zaprojektowany z myślą o zachowaniu autentycznego góralskiego charakteru, z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów, takich jak drewno ,Każdy element wnętrza i architektury oddaje niepowtarzalną atmosferę tego regionu
funkcjonalny układ pomieszczeń - metraż został maksymalnie wykorzystany, by stworzyć wygodną przestrzeń do życia dla rodziny lub pod inwestycję, 9-11 miejsc sypialnianych ogród zapewniający prywatność; jeden sąsiad , pozostałe strony las i pola dom umeblowany w cenie; wszystkie aktualne pozwolenia na prowadzenie działalności i usług noclegowych ,
przeglądy kominiarskie oraz energetyczne
system alarmowy - gwarancja bezpieczeństwa; sterowany zdalnie przy pomocy aplikacji nawet przez tel monitoring
dom ogrzewany pompą ciepła / zdalne sterowanie : kotłownia z dużym zbiornikiem ,
zainstalowany system fotowoltaiczny na całej połaci dachu dla maksymalnego poboru energii słonecznej , gwarancja niższych rachunków
ogród w którym każdy znajdzie coś dla siebie
plac zabaw dla najmłodszych , leżaki , balia
do kąpieli opalana drewnem , duży murowany grill , palenisko , wieloletnie krzewy i drzewa cisza i spokój - bliskość lasu i gór, co stwarza możliwość pełnego relaksu;
internet światłowód , WiFi , satelita
domek narzędziowy oraz na przechowywanie sprzętów sezonowych kosiarki , pługu , nart oraz opału
podjazd utwardzony i wyłożony kostką brukową
pełna infrastruktura wokół - sklepy, restauracje ,stacja paliw, rzeka itp.